안녕하세요. 복잡하게 얽힌 건축 법규의 실타래를 명쾌하게 풀어드리는 지에스건축사사무소 김근수 건축사입니다. 최근 강남구에서 다가구주택을 소유하신 건축주분께서 다급하게 저희 사무소를 방문하셨습니다.토지거래허가구역에 단단히 묶여 매수자를 찾는 것은 하늘의 별 따기가 되었고, 다주택자로서 감당해야 할 세금 폭탄의 무게는 날로 무거워지는 진퇴양난의 상황이었습니다. 이 막막한 매매 절벽과 세금의 늪에서 탈출할 수 있는 가장 확실한 전략은 무엇일까요?정답은 바로 기존 주택을 […]

청담동에서 새로운 의원 개원을 준비 중이신 원장님, 혹은 상가 가치를 높이려는 임대인분들이라면 가장 먼저 부딪히는 난관이 바로 ‘건축물 용도변경’입니다. 단순히 인테리어와 간판만 바꾸면 끝나는 것이 아닙니다. 건축법은 물론 소방 관련 법규, 장애인등편의법 등 복잡한 규제들이 거미줄처럼 얽혀 있어, 자칫 사전 검토가 미흡할 경우 수천만 원에 달하는 예상치 못한 공사비 폭탄을 맞거나 개원 일정이 기약 없이