기존 3층의 의료시설(병원) 공간을 필라테스 및 PT 스튜디오 운영 이나 헬스장 운영을 위해 제2종근린생활시설 체력단련장로 신고를 완료한 현장 기록입니다. 위치는 강남구 도곡동이며 연면적 1,360제곱미터 규모의 5층 상가 건물에서 진행된 용도변경 실무 사례를 다루어 보겠습니다. 바닥면적 500제곱미터 기준 검토를 통해 장애인 편의시설 의무시설 5종 설치 리스크 사전 차단 운동 기구 하중에 대한 구조 안전성 검토로 구조 […]
체력단련장 헬스장 용도변경 (강남구 필라테스 & PT) 더 읽기"
안녕하세요. 현장의 거친 실무 경험을 바탕으로 건축주와 임차인의 소중한 자산을 지켜드리는 지에스건축사사무소의 김근수 건축사입니다. “원장님, 이 자리 권리금도 없고 평수도 딱인데 바로 가계약하시죠?”상가 전문 중개인의 이 달콤한 권유에 흔들려 덜컥 계약부터 하셨다면, 오늘 이 글을 반드시 끝까지 정독하셔야 합니다. 최근 고양시 일산의 한 상가 4층에 대형 미용실 창업을 준비하시던 원장님께서 저희 사무소를 다급히 찾아오셨습니다.기존 학원과
미용원 미용실 용도변경 완료 (고양시 일산) 더 읽기"
안녕하세요. 복잡하게 얽힌 건축 법규의 실타래를 명쾌하게 풀어드리는 지에스건축사사무소 김근수 건축사입니다. 최근 강남구에서 다가구주택을 소유하신 건축주분께서 다급하게 저희 사무소를 방문하셨습니다.토지거래허가구역에 단단히 묶여 매수자를 찾는 것은 하늘의 별 따기가 되었고, 다주택자로서 감당해야 할 세금 폭탄의 무게는 날로 무거워지는 진퇴양난의 상황이었습니다. 이 막막한 매매 절벽과 세금의 늪에서 탈출할 수 있는 가장 확실한 전략은 무엇일까요?정답은 바로 기존 주택을
주택을 근린생활시설로 용도변경 (강남구 다주택자 중과세) 더 읽기"
