성공적인 학원 용도변경 (표시변경) 사례는 종종 건물주의 깊은 신뢰를 얻어 또 다른 프로젝트로 이어지곤 합니다. 과거 동일한 건물에서 학원 표시변경을 성공적으로 완수했던 사례가 있었는데, 당시 매끄러운 업무 처리 과정을 눈여겨보셨던 건물주께서 다른 층의 추가적인 표시변경을 지에스건축사사무소에 다시 의뢰해 주셨습니다. 변경 전: 지상 4층 제2종 근린생활시설(골프 연습장 499㎡) 및 제1종 근린생활시설(의원 102㎡) 변경 후: 의원 공간 […]
학원 표시변경 – 의원을 학원으로 표시변경(용도변경) 1주일 더 읽기"
안녕하세요. 지에스건축사사무소입니다.이번 포스팅에서는 최근 안양시에서 성공적으로 마무리한 12층 업무시설을 제2종근린생활시설 학원으로 용도변경 허가 받은 실무 과정을 공유하고자 합니다.복잡한 행정 절차와 협의 과정을 어떻게 풀어냈는지, 현장의 생생한 기록을 담았습니다. 업무시설(사무소)에서 제2종 근린생활시설(학원)로의 용도변경 허가 절차 완수 주차장 완화 규정 적용 및 소방 도면 관련 주무관 협의를 통한 시간과 비용 절감 안양시 면적 및 층수 조례(7층 이상)에
안녕하세요. 지에스건축사사무소입니다.이번 글에서는 서초구 서초동에 위치한 지상 5층 근린생활시설 건축물 중, 4층 일부 공간을 업무시설(사무소)에서 제2종 근린생활시설(교습소)로 용도를 변경한 실무 사례를 정리해 보고자 합니다.업무시설에서 근린생활시설로의 전환은 건축법상 상위 군으로 이동하는 용도변경 ‘허가’ 대상에 속합니다. 도면 작성부터 행정 처리까지 현장에서 직접 부딪히며 해결했던 쟁점들을 담백하게 기록해 두었으니, 유사한 프로젝트를 준비하시는 분들께 객관적인 참고 자료가 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 대한민국 교육의 중심, 대치동 학원, 교습소 용도변경의 핵심을 파악하고 있는 지에스건축사사무소의 김근수 건축사입니다. “원장님, 이번에 계약하신 5층 상가, 의원에서 학원으로 바꾸는 건 같은 근린생활시설끼리라 ‘표시변경’만 하면 됩니다. 서류만 넣으면 끝나요!”혹시 상가 계약 전 이런 무책임한 조언을 듣고 안심하셨나요? 건축 실무를 모르는 사람들이 흔히 하는 가장 위험한 착각 중 하나가 바로 ‘표시변경은 쉽다’는 것입니다. 얼마
